Bail immobilier

Dans quels cas peut-on augmenter le loyer d’un bail commercial ?

Prenons l’exemple de la boulangerie « Le Pain Doré » située sur les Champs-Élysées. Après 5 ans d’activité, le propriétaire du local décide d’augmenter le loyer de 30%. Cette situation, bien que fictive, illustre un dilemme courant : quand peut-on légitimement augmenter…

Que dit le décret sur les réparations locatives ?

Un robinet qui fuit, une porte qui grince, un chauffe-eau qui dysfonctionne… Face à un problème de réparation dans votre logement, il est essentiel de savoir qui est responsable et quelles sont les démarches à suivre. Le décret sur les…

Comment trouver des locataires fiables pour votre location saisonnière ?

Il est normal d’être réticent à louer sa résidence secondaire lorsque celle-ci est disponible, soit parce qu’il faut s’occuper de la gestion locative, soit parce qu’on a le sentiment d’une « intrusion » dans sa maison. Cependant, tout est plus facile et…

Louer meublé et à plusieurs : guide et conseils

L’immobilier est un monde en constante évolution, avec les tendances de son marché, mais aussi avec ses réglementations et ses différentes formes d’exploitation. Ainsi, il n’est pas rare de retrouver des pratiques faisant émerger certains sigles et acronymes qu’il est…

Pourquoi le locataire doit payer les frais d’agence ?

De nos jours, trouver un logement correspondant à ses attentes peut être un vrai parcours de combattant. Pour gagner du temps, la plupart des locataires préfèrent recourir à un agent immobilier afin de les accompagner dans la recherche. Cependant, la…

Pourquoi faut-il trois fois le montant du loyer pour louer ?

Pour les locataires, le problème n’est pas vraiment la recherche d’une offre de location immobilière intéressante. Le plus grand défi est de séduire le propriétaire avec le dossier de candidature de location. Parmi les critères essentiels exigés par le propriétaire,…

Combien de temps dure le préavis de bail locatif ?

Que vous soyez un bailleur ou un locataire, vous devez respecter le délai de préavis de bail locatif sinon vous encourez des sanctions. De même, il faut informer au plus tôt l’intéressé afin qu’il puisse prendre rapidement ses précautions (recherche…

Logement insalubre : quels sont les recours ?

Vivre dans un logement insalubre nuit non seulement au bien-être, à la sécurité, mais cela nuit également à la santé des personnes qui vivent au quotidien. Pour contrer ce genre de situation, il est nécessaire de connaître quels sont les…