Le choix d'une agence est toujours un problème, voici donc quelques conseils rapides. Une approche de type "bricolage" n’est pas recommandée, car la quantité de travail et les problèmes à résoudre justifient amplement les frais de commission.
Choisir une agence immobilière : proximité
Renseignez-vous auprès d'une agence basée dans la même ville ou région où vous avez la maison à vendre. Il facilite la prise de rendez-vous et la disponibilité des clients potentiels, tout en rendant l'invitation à l'agence plus rapide. De plus, en connaissant bien la zone, elle ne sera plus seulement "pratique pour les services" ou "calme", mais elle sera expliquée aux acheteurs potentiels dans des détails qui pourraient leur être utiles s'ils décident de l'acheter. Le consultant de l'
Agence Movement de la région ne finira pas non plus de travailler pour vous à 19 h 30 du soir. Il ou elle vit dans la région, y circule, connaît beaucoup d'habitants, peut-être même depuis son plus jeune âge. Votre maison pourrait, également, faire l'objet de discussions le soir ou le week-end avec des connaissances à la recherche d'une maison !
Choisir une agence immobilière : professionnalisme
L'agent à qui vous confiez votre maison doit être un expert en la matière. Difficile d'évaluer son expérience lors du premier rendez-vous ? S'il n'investit pas dans son image, il n'investira pas dans l'image et la promotion de votre propriété. Découvrez depuis combien d'années il exerce ce métier et combien de ventes il réalise en moyenne par an. Personne ne naît expert et on a tous eu une "première vente". Cependant, c'est une chose de réaliser une vente sous la supervision constante d'un collègue plus expérimenté, et c'en est une autre de devoir la gérer vous-même du début à la fin, parce que vos collègues plus expérimentés sont occupés à autre chose.
Choisir une agence immobilière : publicité
Ce point est lié au deuxième point mais doit être souligné. Combien cette agence dépense-t-elle pour la publicité des maisons à vendre ? Comment sont-elles annoncées ?Ce ne sont pas des questions que vous pouvez poser à l'agence car elles vous répondront toutes avec des chiffres incroyables mais jetez un coup d'œil aux principaux portails et magazines de la région. Vérifiez le site web et les profils sociaux de l'agence, vérifiez si elle a un arriviste ou un écorché qu'elle distribue dans la région. Ce point est important, mais il faut savoir que beaucoup d'excellentes agences travaillent, également, sur des portefeuilles de clients ou avec des outils de marketing direct (Mail Marketing ou mailing papier). Ne vous laissez pas influencer par le nombre de propriétés à vendre.
