Bordeaux est une ville très prisée des investisseurs, notamment quand on parle de programme immobilier neuf. C’est une place de choix pour tous ceux qui désirent investir dans la location en raison de son excellente promotion immobilière neuve. Bordeaux est une ville qui dispose d’un patrimoine culturel inaccoutumé, d’une belle vie étudiante, de la connectivité impressionnante et d’un parc immobilier évolutif. Pour investir dans un programme immobilier neuf, multiples sont les avantages à profiter si vous privilégiez la cité de Bordeaux.
Bénéficier d’un immobilier neuf de qualité
Tout d’abord, Bordeaux est une ville qui ne cesse pas de se moderniser, sur le plan urbain. C’est une raison pour laquelle elle connaît une arrivée exceptionnelle de nouveaux habitants, chaque année. En investissant dans un programme immobilier neuf à Bordeaux, vous jouissez d’un bien conçu suivant des normes strictes. Plus exactement, des règles de construction et des réglementations environnementales : RT2012 et RE2020. Ce sont des exigences qui garantissant une isolation de qualité optimale de la maison, que ce soit phonique ou thermique. Puis, des normes qui assurent une consommation moindre d’énergie, mais avec une bonne production. Pour les investisseurs, Bordeaux promet ainsi des immobiliers neufs en accord avec les normes de construction en vigueur. Des habitations moins gourmandes en énergie et plus confortables sont à la portée de tous. En outre, pour avoir la certitude d’investir dans un bien neuf de norme, misez sur un programme étudié, conçu et proposé par un promoteur local. Trouvez votre meilleur promoteur immobilier à Bordeaux sur une plateforme spécialisée comme https://www.anthelios.fr/.
Former un patrimoine durable et qualitatif à Bordeaux
Investir dans un programme immobilier neuf à Bordeaux permet d’avoir la possibilité de se constituer un patrimoine. On distingue surtout un patrimoine qui dure dans le temps et qui est largement très qualitatif. Vous pouvez ainsi garantir un patrimoine unique à votre descendance si vous choisissez les immobiliers neufs de Bordeaux. En tant qu’investisseur, vous pouvez choisir un placement avec le dispositif Pinel. Dans ce cas, la durée de l’engagement locatif varie de 6, 9 à 12 ans. À l’issue de cette période, vous avez plusieurs solutions à votre disposition. Soit, vous décidez d’habiter le bien en tant que résidence principale ou secondaire, soit vous le mettez en ventre pour réaliser une plus-value. Il est aussi faisable de mettre le bien en location en ne dépendant plus des plafonds de la loi Pinel. Et, bien sûr, vous pouvez aussi léguer l’immobilier à vos descendants. Quoi que vous choisissiez, investir dans un appartement neuf à Bordeaux promet la formation d’un patrimoine rare.
Profiter de nombreuses aides financières de l’État pour l’acquisition d’une résidence principale
L’investissement dans un programme immobilier neuf à Bordeaux permet de bénéficier des aides de l’État. Plus clairement, si vous achetez un bien neuf comme votre résidence principale, des appuis de financement vous seront octroyés en tant que primo-accédants. On peut mentionner le prêt à taux zéro pouvant financer plus de 40 % de votre achat immobilier dans le neuf. Il y a aussi le prêt 0 % de Bordeaux Métropole pour financer un appartement neuf dans la ville. À cela s’ajoute le Passeport premier logement pour les primo-accédants à bordeaux. Puis, la TVA réduite à 5,5 % qui garantit une économie énorme sur le montant total de votre acquisition immobilière dans le neuf. Cependant, pour profiter de ce dernier avantage, il est impératif que le bien acheté se situe dans une zone ANRU ou dite Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine. Par conséquent, investir dans le neuf dans la cité de Bordeaux demeure avantageux. Hormis les atouts mentionnés plus haut, un tel investissement promet des frais de notaire réduits et des privilèges fiscaux indéniables.
